Chủ đề: Pháp lý, bàn giao, chuyển nhượng
1. Tại sao lại chọn Vinpearl?
- Vinpearl là thương hiệu nghỉ dưỡng số 1 Việt Nam về cả tầm vóc và uy tín, với hơn 45 khu nghỉ dưỡng và khách sạn tại 17 tỉnh thành, công suất gần 30.000 phòng
- Vinpearl không chỉ xây dựng khách sạn và biệt thự mà là cả một hệ sinh thái phức hợp đi kèm như khu du lịch giải trí Vinpearl Land, sân golf tiêu chuẩn quốc tế, công viên động vật hoang dã Safari, khu du lịch sinh thái nông nghiệp VinEco…
- Vinpearl lựa chọn những địa điểm xây dựng dự án nghỉ dưỡng đắc địa nhất tại các tỉnh thành có tiềm năng du lịch hàng đầu Việt Nam, trên những bãi biển hay bờ vịnh lọt top đẹp nhất trên thế giới, đảm bảo tiềm năng tăng giá Bất động sản
- Vinpearl chi trả thu nhập cam kết cho nhà đầu tư trong 10 năm liên tiếp với 10% cho tiền Việt và 8% cho tiền USD, sau đó chia sẻ lợi nhuận theo tỷ lệ 85/15, cộng với chính sách tặng 15 đêm nghỉ miễn phí trọn đời hàng năm trên toàn hệ thống Vinpearl
- Vinpearl là đơn vị trực tiếp đứng ra quản lý vận hành chuỗi khách sạn và khu nghỉ dưỡng của mình nên tiết kiệm được 30-40% chi phí so với những chủ đầu tư thuê đơn vị vận hành nước ngoài, việc này đảm bảo mức lợi nhuận tốt cho nhà đầu trong giai đoạn chia sẻ 85/15
2. Pháp lý các dự án của Vinpearl như thế nào?
Tất cả các dự án nghỉ dưỡng của Vinpearl đều được cam kết pháp lý sổ đỏ lâu dài và Vinpearl đã hoàn tất hồ sơ xin ra sổ nộp lên Sở Tài nguyên và Môi trường.
Trong đó các dự án sau đã được cấp sổ đỏ lâu dài:
- Dự án Vinpearl Empire Condotel (TP. Nha Trang)
- Dự án Vinpearl Luxury Đà Nẵng (TP. Đà Nẵng)
- Dự án Vinpearl Luxury Nha Trang (Hòn Tre, Nha Trang)
- Dự án Vinpearl Premium Golf Land (Hòn Tre, Nha Trang)
- Dự án Vinpearl Premium Nha Trang Bay (Hòn Tre, Nha Trang)
- Dự án Vinpearl Resort & Spa Long Beach (Bãi Dài, Nha Trang)
3. Tình trạng Biệt thự/Condotel khi bàn giao cho Khách mua như thế nào?
Biệt thự và Condotel hoàn thiện đầy đủ tất cả các trang thiết bị nội thất, ngoại thất, công cụ dụng cụ để đưa vào vận hành khai thác kinh doanh theo tiêu chuẩn 5* của thương hiệu nghỉ dưỡng Vinpearl.
4. Khách hàng có được chuyển nhượng Biệt thự/Condotel không?
- Theo Thông tư 16/2010/TT-BXD ngày 1/9/2010 (Thông tư 16), trước khi Biệt thự/Condotel có Sổ đỏ, thì Bên mua vẫn được chuyển nhượng Hợp đồng mua bán
- Sau khi Biệt thự/Condotel được cấp Sổ đỏ, thủ tục và điều kiện chuyển nhượng thực hiện theo Sổ đỏ và quy định của pháp luật tại từng thời điểm
5. Khách hàng có được mua chung Biệt thự/Condotel không?
Khách hàng được mua chung Biệt thự/Condotel. Tất cả các đồng chủ sở hữu sẽ cùng ký Hợp đồng Mua bán và các văn bản, thỏa thuận với Chủ đầu tư. Hoặc các đồng chủ sở hữu có văn bản ủy quyền (được công chứng hợp lệ) cho một hoặc một số đồng sở hữu thay mặt để ký kết với Chủ đầu tư.
6. Khi một Khách hàng đồng sở hữu Biệt thự/Condotel có được chuyển nhượng phần sở hữu cho người khác không?
Được. Thông tin về việc chuyển nhượng Biệt thự/Condotel như đã nói ở trên. Các bên trả các phí theo quy định của Nhà nước.
7. Tại sao chủ sở hữu hiện tại muốn chuyển nhượng căn Biệt thự/Condotel của mình?
Có nhiều nguyên nhân khiến chủ nhà hiện tại muốn bán căn Biệt thự/Condotel của mình đi nhưng tựu chung có 3 nguyên nhân chính:
– Chủ nhà cần xoay vốn cho công việc riêng của mình (mua nhà, mở cơ sở kinh doanh mới, trả nợ…)
– Chủ nhà thoái vốn để dịch chuyển dòng tiền sang kênh đầu tư khác (mua đất, vàng, chứng khoán…)
– Chủ nhà không tích cực vào tương lai, sợ càng để càng mất giá nên muốn bán sớm (tùy kỳ vọng mỗi nhà đầu tư vào tương lai)
8. Khách nhận chuyển nhượng sẽ có những quyền lợi gì?
Khách nhận chuyển nhượng sẽ kế thừa toàn bộ quyền lợi và nghĩa vụ của khách mua cũ đã ký với Vinpearl. Các phần này sẽ được đề cập ở những câu hỏi phía dưới.
9. Khách nhận chuyển nhượng có được sử dụng căn Biệt thự/Condotel của mình để ở hoặc tự vận hành cho thuê không?
Khách hàng không được phép tự kinh doanh cho thuê hoặc dùng để ở vì việc vận hành cho thuê phải được đồng bộ toàn khu nghỉ dưỡng, việc Khách hàng tự vận hành cho thuê hay để ở mỗi cách khác nhau sẽ làm ảnh hưởng đến mỹ quan và việc vận hành tổng toàn khu nghỉ dưỡng.
Trường hợp Khách hàng muốn ở dài hạn thì ngoài 15 đêm nghĩ miễn phí hàng năm, Khách hàng sẽ chi trả phần chi phí có các ngày còn lại theo chính sách cho thuê phòng của Vinpearl từng thời điểm.
(Còn tiếp)
